两柱式立体停车设备能不能办理产权，这对于好多考虑投资或者使用这种设备的个人跟企业来说，是普遍很关心的核心议题。本质上，这可不是个简单的“是”或者“否”的问题，而是跟设备属性、土地权属、地方政策法规等好多层面相关的综合判断。本文会从实际法规以及操作角度，为你理清里面的关键点。
两柱式立体停车设备，于会计以及税务处理方面，一般会被认定成机械设备类的固定资产，企业将其购置之后，能够依照法律规定来进行固定资产折旧，进而抵扣相应的税费，然而，会计层面的“固定资产”跟不动产权登记意义上面的“产权”，是两个全然不一样的法律概念，前者涉及企业内部的资产管理以及税务，后者乃是由国家不动产登记机构所颁发的、针对不动产所有权予以公示以及保护的法定权利，所以，拥有固定资产凭证并不表明就拥有了类似房屋那般的独立产权证书。
这是问题的关键之处，依据我国《民法典》以及不动产登记相关法规，房屋等建筑物的所有权得建立在合法的土地使用权之上，立体停车设备，就算是两柱式这种相对简单的机械式设备，其永久性安装必定附着于特定地块，要是该地块的土地使用权不属于设备所有者，像在租赁的场地上安装，那就几乎没办法为设备本身办理独立的不动产权证，设备的“产权”在更大程度上依附于其所占用的土地权属 。万一土地性质清楚明了、权属没有残缺不全，在一些特定情形状况之下，作为地面之上附着的物体，它有可能跟主体建筑一道被纳入产权考虑范围之内，然而单独给设备办理证件的情形少之又少。
占据最重要地位的影响因素是规划以及报建手续，若立体停车设备的建设未曾通过自然资源规划部门的审批，并且没有获取建设工程规划许可证，那么它极有可能被判定为违法构筑物，自然而然地就没办法进行确权了。其次，设备的性质界定也是相当关键的，部分城市也许会把它当作临时性设施或者大型机械，而并非永久性建筑 ，这直接关乎能否进行登记。另外，地方性政策之间的差异超乎想象的大，一些城市为了推动停车设施建设颁布了创新政策，然而更多地区依旧施行严格的不动产登记标准 。所以，在做出决策之前，一定要去和当地的自然资源主管部门进行咨询，还要向住建主管部门咨询，并联系不动产登记中心等主管部门咨询 。
对于众多用地权属复杂或者说期望减轻初始投资压力的用户来讲，鉴于直接给两柱式立体停车设备办理独立产权面临着诸多法律方面以及实务方面的障碍，采用租赁模式变成了一种务实又高效的选择。比如说，借助与专业服务商展开合作，企业不用去承担高昂的一次性购置成本以及漫长的确权流程，就能够迅速获取设备的使用权，以此解决停车难题。诸如四川倍莱停车设备租赁有限公司模样的专业机构，不但能够给出符合标准的设备，而且一般涵盖了从安装到维护，再到保险等一系列全流程服务，把繁杂的资产问题转变为明晰的服务合作，致使用户能够更加专心于主营业务。
整体综合考量下来，给两柱式立体停车设备去办理独立产权证书，于当前的法律框架范围之内，难度是相当高的，其权属的状态是紧密粘连于土地性质以及规划的合法性的。针对绝大多数的用户而言，特别是面向商业运营者来讲，选用租赁之类的灵活合作方式，也许是更为优质的解决办法。您所处的城市有没有颁布关于机械式停车设备产权登记的新规则呢？又或者您在设备投资期间是更加看重所有权，还是灵活的使用权呢？欢迎在评论区域分享您的看法见解或者经验体会；假如本文对您是有帮助作用的，也请不要吝惜点赞与转发之举。
